10 สิ่งที่ต้องตรวจสอบก่อนเซ้งร้าน !! ในปัจจุบันคนหลายคนก็อยากมีธุรกิจซึ่งแน่นอนว่าการเริ่มต้นด้วยตัวเองทั้งหมดอาจจะเป็นเรื่องยากและทำเลดีๆ ก็มักจะมีเจ้าของหรือมีร้านตั้งอยู่ก่อนแล้ว ทำให้หากใครอยากได้ทำเลที่ดีการเซ้งกิจการก็อาจถือเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ตอบโจทย์ เพราะนอกจากจะได้กิจการไปแล้วก็ยังได้พื้นที่และทำเลตรงนั้นอยู่ด้วยนั่นเอง เซ้งกิจการคืออะไร การเซ้งกิจการ ก็ไม่ต่างกับการซื้อกิจการต่อจากคนอื่น หรือก็คือการเปลี่ยนเจ้าของกิจการนั่นเอง โดยในการเซ้งกิจการ จะมีการเช่าพื้นที่ที่ตั้งกิจการจากเจ้าของเดิมให้เป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของใหม่ที่ได้ทำการเซ้งกิจการด้วยนั่นเอง ข้อมูลที่ต้องตรวจสอบก่อนการเซ้งกิจการ ก่อนที่เราจะไปเซ้งกิจการ ต่อจากคนอื่นหรือเจ้าของกิจการเดิมก็มีหลายสิ่งที่เราควรตรวจสอบดูเพราะหากเราไปเซ้งต่อกิจการที่ดีการจะทำกิจการต่อก็จะเป็นเรื่องง่ายและนอกจากนั้นปัจจุบันยังมีการหลอกลวงหรือการโกงอยู่มากมาย ทำให้การตรวจสอบก่อนที่จะทำการเซ้งกิจการถือเป็นหนึ่งในเรื่อง ที่สำคัญมาก นอกจากนั้นหากเราตรวจสอบให้ถี่ถ้วนแล้วในหลายๆจุดเราก็ยังสามารถนำข้อมูลไปต่อรองเรื่องราคากับเจ้าของกิจการเดิมก็เป็นได้ 1. ตรวจสอบสัญญาเช่าให้ครบถ้วน การตรวจสอบสัญญาเช่าถือเป็นหนึ่งในสิ่งที่สำคัญมาก กิจการที่เซ้งอาจไม่ได้มีสัญญาเช่าที่ชัดเจนและนอกจากนั้นในสัญญาอาจมีข้อกำหนดหรือข้อห้ามต่างๆทำให้หากเราไม่ตรวจสอบสัญญาเช่าให้ชัดเจนแล้ว อาจเจอปัญหาตามมาก็เป็นได้ ตัวอย่างเช่นกิจการที่ไม่มีสัญญาณเช่า สัญญาที่ห้ามเช่าช่วง หรือไม่อนุญาตให้เปลี่ยนชื่อผู้เช่า 2. ตรวจดูค่าใช้จ่ายในการทำสัญญาต่างๆ ก่อนการทำสัญญาใดๆเราอาจจำเป็นต้องตรวจดูค่าใช้จ่ายในการทำสัญญาต่างๆ เพราะสิ่งเหล่านี้อาจทำให้งบบานปลายเพิ่มมากยิ่งขึ้นและนอกจากนั้น อาจเกิดปัญหาต่างๆตามมาได้ ไม่ว่าจะเป็นค่าเปลี่ยนชื่อในสัญญา หรือค่าใช้จ่ายอื่นๆ ซึ่งก่อนการทำสัญญาก็ควรพูดคุยแล้วตกลงเรื่องค่าใช้จ่ายว่าจะออกกันยังไงก่อนการทำสัญญา 3.ตรวจสอบอุปกรณ์หรือสิ่งที่ได้จากการเซ็ง แน่นอนว่าก่อนการเซ้งกิจการเราก็ควรจะตรวจสอบดูว่าอุปกรณ์หรือสิ่งที่เราได้จากการเซ้งมีอะไรบ้าง นอกจากนั้นเราก็ต้องตรวจสอบดูว่าอุปกรณ์เหล่านั้นมีสภาพเป็นอย่างไร ซึ่งการตรวจสอบนั้นช่วยให้เราได้รับรู้ว่าสิ่งที่เราได้นั้นมันคุ้มค่าคุ้มราคาหรือเปล่า ตัวอย่างเช่นหากเราจะเซ้งร้านแล้วได้ตู้เย็นเก่า กว่า 20 ปีแล้ว แน่นอนว่าสภาพมันอาจจะไม่ได้ดี เราก็อาจจะเอาสิ่งเหล่านี้ไปต่อรองขอลดราคาลงก็เป็นได้ 4.ตรวจดูกิจการที่จะเซ้ง การตรวจดูกิจการที่จะเซ้งก็ถือเป็นหนึ่งในขั้นตอนที่สำคัญมากเพราะ จะทำให้เรารู้ว่ากิจการที่เรากำลังจะเซ้งนั้นมีลูกค้าเข้าออกอยู่ประมาณเท่าใดและด้วยการนี้ประกอบกิจการกันอย่างไรหรือประกอบกิจการกันแบบไหน โดยวิธีการตรวจดูกิจการก็ไม่ยาก เพียงแค่เราเดินเข้าไปนั่งดูในร้านหรือสังเกตการณ์อยู่ดูว่าร้านทำอย่างไร ประกอบกิจการแบบไหน และมีลูกค้าเข้าออกเพียงใด เราอาจตรวจดูกิจการ โดยใช้เวลาตั้งแต่ไม่กี่ชั่วโมงถึงหลายๆวันก็เป็นได้ ซึ่งแน่นอนว่าก่อนที่เราจะไปนั่งตรวจสอบดูในร้านเราก็ควรขออนุญาตเจ้าของกิจการก่อน … อ่านเพิ่มเติม